Termo aceitoConfissão de dívida sem novação, com texto integral na mensagem das 09:12:43 transcrita abaixo
Regra de quebraAtraso de mais de 15 dias em qualquer parcela
Parcelas
Parcela
Vencimento
Valor
Situação
1ª
23/09/2026
654,77
paga em 22/09/2026
2ª
23/10/2026
654,77
inadimplida
3ª
23/11/2026
654,78
vencida antecipadamente
Pago R$ 654,77 · em aberto
1.309,55
Acordo desfeito em 08/11/2026, com a 2ª parcela 16 dias em atraso. Como a confissão foi sem novação, o débito original volta a valer, descontado o valor pago. A atualização do débito para a ação fica com o jurídico.
Telas da conversa
Telas reconstruídas pelo EmDia a partir do registro das mensagens entregues pela Meta, mostrando o que apareceu no celular da Renata. Não são prints do aparelho: a API do WhatsApp não fotografa a tela de ninguém. Por isso a transcrição e os identificadores (wamid) abaixo valem mais que a imagem.
IV
Ivana · Síndica✓conta comercial
terça-feira, 15 de setembro de 2026
Residencial Parque das Flores
Olá, Renata. Aqui é a administração do Residencial Parque das Flores.
Constam cotas em atraso da unidade Apto 504 · Torre 2. Para ver os valores e as formas de acerto, toque abaixo.09:00
Canal oficial do condomínio
↩ Conferir opções
Ivana · SíndicaResidencial Parque das Flores
Conferir opções09:05✓✓
Encontrei 3 cotas em aberto da unidade Apto 504 · Torre 2:
• Junho/2026 · venc. 10/06 Valor atualizado: R$ 649,96
• Julho/2026 · venc. 10/07 Valor atualizado: R$ 642,00
• Agosto/2026 · venc. 10/08 Valor atualizado: R$ 633,84
Total hoje: R$ 1.925,80 Status: em atraso
Os valores já têm multa, juros e correção da convenção.09:05
Mensagem
Tela 1 · abertura e cotas em aberto · 15/09/202609:00:12 wamid.HBgMNTU2Mjk4NDE3MzMxOBUCABIYIDAMDczNjAwMjdEMjU5RjcyQUY0OTkzOEUyMjc2MUE2AA==09:05:03 wamid.HBgMNTU2Mjk4NDE3MzMxOBUCABIYIDANEExRUMyMUVDNzVDM0ZGMjYxMTQ1MTA2NjdFMjBBAA==09:05:06 wamid.HBgMNTU2Mjk4NDE3MzMxOBUCABIYIDARjBDMjJBMEJENUIxRDA3RjZCM0Q5Rjg2RjA3N0U3AA==
IV
Ivana · Síndica✓conta comercial
Ivana · SíndicaToque em Ver propostas para conhecer as formas de acerto…
Ver propostas09:06✓✓
O condomínio oferece estas formas de acerto. O desconto vale só sobre multa e juros, nunca sobre a cota.
É só tocar em Opções e escolher.09:06☰ Opções
Opções×
À vistaR$ 1.924,75 com 50% de desconto em multa e juros. Vence 17/09.
2 parcelasR$ 1.944,53 em 2x, com 25% de desconto em multa e juros.
3 parcelas3x R$ 654,77, sem desconto. 1ª parcela em 23/09.
6 parcelas6x R$ 327,38, sem desconto. 1ª parcela em 23/09.
Toque para selecionar um item.
Tela 2 · folha de opções, 3 parcelas escolhida · 15/09/202609:06:11 wamid.HBgMNTU2Mjk4NDE3MzMxOBUCABIYIDAN0Y2RTkxNjVBREMzNUY5MzE5NUZFNjcyNkQyQTY2AA==09:06:14 wamid.HBgMNTU2Mjk4NDE3MzMxOBUCABIYIDARjIzQkREMEY0OTVFRDU0MEM5RDU5Rjg0NjMyMDM1AA==09:12:40 wamid.HBgMNTU2Mjk4NDE3MzMxOBUCABIYIDARkNDNEU4Qjc1RDE0QTAwMzcyQzI0NzVENTU2NDJDAA==
IV
Ivana · Síndica✓conta comercial
3 parcelas 3x R$ 654,77, sem desconto. 1ª parcela em 23/09.09:12✓✓
Resumo do acordo Cotas de junho a agosto/2026: R$ 1.925,80 Custo operacional da garantidora (2%): R$ 38,52 Total: R$ 1.964,32
1ª parcela 23/09/2026 · R$ 654,77 2ª parcela 23/10/2026 · R$ 654,77 3ª parcela 23/11/2026 · R$ 654,78
Termo de confissão de dívida Ao tocar em Confirmo o acordo, você reconhece a dívida acima com o Residencial Parque das Flores, das cotas de junho a agosto de 2026 do Apto 504 · Torre 2, e se compromete a pagar nas datas indicadas. É confissão de dívida sem novação: o acordo não substitui a dívida original. Se uma parcela atrasar mais de 15 dias, o acordo se desfaz, as parcelas seguintes vencem na hora e o débito volta com os encargos da convenção, descontado o que foi pago.09:12↩ Confirmo o acordo↩ Ver outras opções↩ Falar com a síndica
Confirmo o acordo09:14✓✓
Mensagem
Tela 3 · resumo e confirmação do acordo · 15/09/202609:12:40 wamid.HBgMNTU2Mjk4NDE3MzMxOBUCABIYIDARkNDNEU4Qjc1RDE0QTAwMzcyQzI0NzVENTU2NDJDAA==09:12:43 wamid.HBgMNTU2Mjk4NDE3MzMxOBUCABIYIDANjBGOTc5ODVFMjlDRTJGQjFDOEE2NDI4NzM0ODgxAA==09:14:27 wamid.HBgMNTU2Mjk4NDE3MzMxOBUCABIYIDARUY1ODI4MEQzMUZFQjAyRUYyREY3OEZDNEQwQzBDAA==
IV
Ivana · Síndica✓conta comercial
sábado, 24 de outubro de 2026
A 2ª parcela do seu acordo (R$ 654,77) venceu ontem e ainda não consta como paga. Se já pagou, desconsidere.09:00↗ 2ª via do boleto
sábado, 31 de outubro de 2026
Renata, a 2ª parcela do acordo segue em aberto. Se não for paga até 07/11, o acordo se desfaz e o débito será encaminhado ao jurídico do condomínio.09:00↩ Falar com a síndica
segunda-feira, 9 de novembro de 2026
O acordo de 15/09 foi desfeito por falta de pagamento da 2ª parcela. O débito das cotas de junho a agosto de 2026 será encaminhado ao jurídico do condomínio.08:00
Mensagem
Tela 4 · avisos de parcela vencida, sem resposta24/10/2026 09:00:03 · lida 19:02:09 · wamid.HBgMNTU2Mjk4NDE3MzMxOBUCABIYIDANjFGMDlFNDc3RTEwOEY2QjczOTNGNzE5RjU2QzBGAA==31/10/2026 09:00:05 · lida 12:47:30 · wamid.HBgMNTU2Mjk4NDE3MzMxOBUCABIYIDANEIyODA1Q0YwNUI0NkQxMzQxRjBDM0ZBNjcyNDBBAA==09/11/2026 08:00:02 · não lida · wamid.HBgMNTU2Mjk4NDE3MzMxOBUCABIYIDAMThGQjcwNTdBNTUwOTI3N0FEMDAwRDVFQUFCODk2AA==
Transcrição da conversa no WhatsApp
Conta comercial "Ivana · Síndica". Horário de Brasília. Status e identificadores informados pela Meta.
Residencial Parque das Flores
Olá, Renata. Aqui é a administração do Residencial Parque das Flores.
Constam cotas em atraso da unidade Apto 504 · Torre 2. Para ver os valores e as formas de acerto, toque abaixo.
Canal oficial do condomínio
[botão] Conferir opções
Encontrei 3 cotas em aberto da unidade Apto 504 · Torre 2:
• Junho/2026 · venc. 10/06
Valor atualizado: R$ 649,96
• Julho/2026 · venc. 10/07
Valor atualizado: R$ 642,00
• Agosto/2026 · venc. 10/08
Valor atualizado: R$ 633,84
Total hoje: R$ 1.925,80
Status: em atraso
Os valores já têm multa, juros e correção da convenção.
O condomínio oferece estas formas de acerto. O desconto vale só sobre multa e juros, nunca sobre a cota. É só tocar em Opções e escolher.
[lista "Opções"] À vista: R$ 1.924,75 com 50% de desconto em multa e juros. Vence 17/09. · 2 parcelas: R$ 1.944,53 em 2x, com 25% de desconto em multa e juros. · 3 parcelas: 3x R$ 654,77, sem desconto. 1ª parcela em 23/09. · 6 parcelas: 6x R$ 327,38, sem desconto. 1ª parcela em 23/09.
Resumo do acordo
Cotas de junho a agosto/2026: R$ 1.925,80
Custo operacional da garantidora (2%): R$ 38,52
Total: R$ 1.964,32
1ª parcela 23/09/2026 · R$ 654,77
2ª parcela 23/10/2026 · R$ 654,77
3ª parcela 23/11/2026 · R$ 654,78
Termo de confissão de dívida
Ao tocar em Confirmo o acordo, você reconhece a dívida acima com o Residencial Parque das Flores, das cotas de junho a agosto de 2026 do Apto 504 · Torre 2, e se compromete a pagar nas datas indicadas. É confissão de dívida sem novação: o acordo não substitui a dívida original. Se uma parcela atrasar mais de 15 dias, o acordo se desfaz, as parcelas seguintes vencem na hora e o débito volta com os encargos da convenção, descontado o que foi pago.
[botões] Confirmo o acordo · Ver outras opções · Falar com a síndica
Acordo registrado em 15/09/2026 às 09:14. Obrigado, Renata. O boleto da 1ª parcela (R$ 654,77, vence 23/09) já está disponível no Superlógica. Os próximos chegam por aqui, 3 dias antes de cada vencimento.
[link] 2ª via do boleto
Renata, a 2ª parcela do acordo segue em aberto. Se não for paga até 07/11, o acordo se desfaz e o débito será encaminhado ao jurídico do condomínio.
[botão] Falar com a síndica
09/11/2026 08:00:02 · Condomínio · modelo aprovado · entregue 08:00:04 · não lida até a geração
O acordo de 15/09 foi desfeito por falta de pagamento da 2ª parcela. O débito das cotas de junho a agosto de 2026 será encaminhado ao jurídico do condomínio.
Fim da conversa. 15 mensagens: 11 do condomínio, 4 da Renata. Nenhuma resposta dela depois de 15/09/2026.
Código de verificação do dossiê: EMD-PF504-7K3Q-92XD · gerado em 09/11/2026 às 10:32:18
Qualquer mudança no conteúdo gera outro código.
Este documento é o registro da tratativa extrajudicial feita pelo WhatsApp do condomínio, montado com as mensagens, os status informados pela Meta e os dados do Superlógica. Serve de apoio ao jurídico, que avalia como usá-lo; não substitui os documentos originais nem a análise jurídica.